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  这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，从漕河泾板块，到张江板块，再到闵行主城板块，这里将成为上海面向全球又一大科创发展引擎。

  上海南部科创中心规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，是闵行未来发展的重中之重。项目西侧是漕河泾颛桥科技绿洲，周边还汇集了大零号湾、马桥AI创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区。

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线家企业聚集于此，涵盖航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过100家世界500强企业，高精尖人才购房需求旺盛！

  预计到2035年，未来区域内将引进80万全球人才，他们的购买力进一步夯实项目的价值底盘。

  根据规划，项目所在的1平方公里科创核芯“莲花盛开”产业社区，将建设成为产城融合发展、大规模的公司集聚、经济效益优异的高水平发展集聚区，是今后10年里很重要的产业阵地。远大目标将打造成为总投资超200亿、税收规模约40亿的大型经济增长极。（来源上海闵行微信公众号）

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城正位于北莲花全球科创芯的“烫金一平方公里”内，坐享科创产业发展头排红利！

  保利·光合跃城，15号线元江路站地铁上盖，项目距离地铁最近约200米，步行可达！通过15号线可直达漕河泾、古北，快速换乘至莘庄、徐家汇、南京西路、虹桥等核心CBD，出行交通便捷！

  15号线更是难得的“科创生命线个国家级科创园区，不仅能带动产业联动，也能不断导入新生代的优秀人才！

  同时轨交带动周边土拍、城市发展，未来导入更多购房人群，上海南部科创中心长期人口看涨！

  作为上海2035规划的主城区范围，项目坐享主城发展资源倾斜，周边交通优势显著！除了直接距离仅约1.8km的5号线颛桥站，区域内还规划有19号线号线号线南延伸段也都正在建设中。未来5条轨交辐射，拉近与世界的距离。

  只有在新政前就已经逆势突围，品质能够穿越市场周期的藏品级住宅，才值得果断拿下！

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线万级赛道，保利光合跃城建面约106㎡爆款户型无疑是当之无愧的藏品级住宅！

  在929新政发布前，保利光合TOD三部曲就已经劲销百亿，深受市场认可。其中保利光合跃城超高的性价比，无连廊，建面约106㎡爆款户型更是每每上市必遭疯抢！是总价600万级客户公认的白月光！

  你一定好奇，保利光合跃城建面约106㎡户型凭什么能在牛市到来前逆势突围？

  理由很简单，项目肉眼可见的三大复制的属性，让其具备能穿越市场周期的底气！

  ①入手时间错过不再：项目占位闵行科创芯，重磅产业急速聚集，想拥揽这份产业红利，尽快入手一定是明智之举！

  ②社区业态不可复制：TOD已然是当下市场的臻稀业态！项目再加码，融入约20万方双公园生态底盘，带来上海未曾有过的百万方公园TOD。

  ③产品品质不可复制：1.13的容积率已经是墅质藏品级，项目却打造清一色凌空低密洋房，简直是天然稀缺再造人工稀缺！同时项目无连廊建面约106㎡户型设计水准一流，装标媲美豪宅，层层递进的绝版品质，很难让人不心动。

  项目9月加推的19号楼已经清栋，建面约106㎡户型抢购一空，但没抢到的客户别遗憾。

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】据悉，，保利光合跃城最新加推房源明日正式开盘，18号楼绝版爆款户型最后60套，手慢真的无了！

  而且此次加推的央景全明星楼尊18号楼位于礼序轴线之上，东西无遮挡，能享受无界的全景视野，自带尊崇的气度。出门就是健身跑道，坐享全龄的运动场。该楼栋是仅10层的低密洋房，每单元仅20户，享受优异采光，良好私密性的同时对公共资源的利用率也更高。

  综上所述，无论市场如何变化，能穿越周期的“藏品级”住宅任何一个时间里都值得果断拿下！保利光合跃城60套凌空墅质洋房爆款户型明日开盘，抓紧时间上车！

  而保利光合跃城无论是产品、社区还是地段，每一环都能在同纬度竞品里遥遥领先，结合诞生的独具魅力的潮流生活方式，无疑是这个时代的馈赠，且买且珍惜！

  在外环外600万级新房赛道，容积率2.0左右的高层是绝对主流。而在一众红海中，保利光合跃城简直是点亮自住改善客户的城市之光！

  小胖君一直强调，人们改善置换的过程其实就是容积率变小的过程！因为每降低0.1的容积率，会带来以下优势：

  保利光合跃城的容积率仅约1.13，妥妥的低密墅级社区，仅凭这一点，项目就是自住时代的优选项！

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】更难得的是，项目手握墅级低密天赋，居然没有做更高溢价的高低配，而是把低密天赋让渡给每一位业主，打造了清一色纯洋房社区！

  作为比高层更高阶的产品类型，洋房在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的碾压！同样的预算，你是想泯然于众人买高层，还是现在果断入手保利光合跃城呢？

  其次，具体到户型，相比市面上普遍带连廊的高层产品，保利·光合跃城建面约106㎡户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！

  格局上，该户型是市场备受欢迎的三开间朝南+动静分区经典款户型。不过尺度感更为出挑：

  该户型主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡，尊崇备至。客餐厨一体化设计，整个公区就没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！还有充足的灵动空间，不仅全卧配备飘窗，还打造了1.5个开间面宽的阳台，并在一侧做了转角玻璃的设计，让阳台的采光、视野更加优秀！

  最后来看装修，保利光合跃城的装修标准堪称豪宅级别，精选全球顶尖品牌，如日立、高仪、唯宝等，匠心独运地打造出8大体系、130条精细化细节。

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线㎡户型的宝格丽高定奢华风格样板房已经开放，每一个看过的客户都大呼遇见了梦中情房！

  除了原本的硬核装标，该样板房也甄选了更奢华的用材，运用了更复杂的工艺，将保利对于豪宅产品的把控能力体现的淋漓尽致。

  比如，该样板间的吊顶采用了工艺水准更高的圆弧形吊顶，空间过渡圆润自然，营造了丰富的层次感，使得整个户内空间更舒适阔绰。

  再比如墙面，该样板房的电视背景板融入了整块玉石作为背景墙，典雅庄重，体现了业主的不凡品位，这种大手笔一般在千万级豪宅项目上才能看到。

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】在阳台与客厅之间设计的地台，更是圈粉无数。业主在这里可以和家人一起慵懒的晒太阳看云卷云舒，也可以看剧聊天，偷得浮生半日闲的松弛感让人眼前一亮！

  多维交通高效率通勤，脚下就是商业中心和高能级办公，下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院。时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

  与普通居住小区相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”，其价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%！

  除了便捷与繁华，项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

  另外项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

  更重要的是，项目的宏伟蓝图已经基本实景呈现，俨然成为南上海新的网红打卡地、人气新地标！

  但我想说的，保利光合跃城是建立在百万方大城之上的空中巴比伦花园，用0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，带来了上海未曾有过的云端居住体验！

  · 在17米标高的住区：项目实现了全人车分流、人污完全分离。打造了唯美私密社区景观和媲美星级酒店的归家礼遇。

  · 在10米标高的街区：项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，规划了悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园。

  · 在0米标高的地面：针对坐地铁步行回家和自驾出行的业主，都构建了科学的交通动线。

  项目位于闵行主城核心位置，是15号线元江路站TOD住宅，可完全实现步行进站。另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线火热在建中。

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】自驾的话，项目紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！

  如今梅陇、华泾的新房单价都在8万左右，反观保利光合跃城，差不多的通勤成本，更好的居住体验，单价仅约5.7万/㎡起，106㎡户型几乎能节省近200-300万，性价比不言而喻！

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】项目不仅是全球科创芯吴泾“南紫竹、北莲花”双核发展引擎中“莲花盛开”产业社区仅有的在售住宅。也是漕河泾颛桥科技绿洲的头排住区。

  另外，整个颛桥镇域内还集聚了世界500强企业2家，跨国公司地区总部3家，市民营企业总部5家和数百家高精尖科创企业！3大科创能量汇聚，保利光合跃城的产业价值底盘非常稳固！

  项目区位图，仅供参考5站徐汇，3个红绿灯上中环百万方滨水TOD之上的空中巴比伦花园！保利光合跃城超高的性价比，无连廊，总价600万级

  售楼处电线【售楼中心热线】营销中心热线售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电线契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

  税率：依照房子面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

  计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

  在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

  附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

  保利光合跃城售楼处电话：✔✔【预约热线】保利光合跃城售楼处电线个人所得税 这个税也是卖家要交的。

  计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关联的费用) × 20%

  举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关联的费用是5万元，那么个人所得税是：

  印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

  中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

  买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

  希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

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